在上海注冊公司是需要提供注冊地址的，并且并不是什么地址都能用于注冊公司，工商部門對注冊地址是有要求的，例如：房屋用途需為“商用”或者“商住兩用”，否則不能用于注冊公司。那么，上海注冊公司地址其他方面都需要哪些要求呢?接下來，上海寶園財務(wù)為您整理介紹：

上海注冊公司地址有什么要求?

一、寫字樓

一般寫字樓是可以直接注冊的。在注冊過程中需要提供產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。及《企業(yè)設(shè)立登記申請書》經(jīng)營場所頁加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。和租賃人和業(yè)主或者物業(yè)簽署的租賃協(xié)議原件。這種地址不需要特殊的程序。

二、商業(yè)用房

區(qū)分房屋用途是否為商業(yè)用途的，主要是看房屋產(chǎn)權(quán)證中房屋規(guī)劃用途性質(zhì)，商業(yè)的或著辦公用途的直接就可以使用。

產(chǎn)權(quán)單位為小業(yè)主的：房產(chǎn)證完整的一套復(fù)印件上每一頁都由房屋所有權(quán)人簽字，《企業(yè)設(shè)立登記申請書》經(jīng)營場所頁房屋所有權(quán)人簽字。和租賃人和業(yè)主簽署的租賃協(xié)議原件。

三、居民樓

居民樓又稱民宅，就是供人們居住的地方。現(xiàn)在政府已經(jīng)放寬政策，可以用居民樓來作為公司地址。不過需要經(jīng)過一整套的手續(xù)才可以獲得居委會的蓋章。

四、虛擬地址

大家可能有了解過虛擬地址，虛擬注冊地址是合法的、合法的虛擬注冊地址一般是指政府指定的集中辦公區(qū)地址或者是企業(yè)孵化器提供的注冊地址。

上海公司注冊地址證明材料

首先要提供《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件;國有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件;房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件;土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件等。

(一)屬新購買的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供購房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件;

(二)屬公管房，未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的，則提供由房管部門出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明;

(三)房屋性質(zhì)是軍產(chǎn)的，則提供《軍隊房產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件;

(四)進(jìn)市場的提供《市場名稱登記證》復(fù)印件。

(五)屬國有土地上新建房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供建設(shè)部門頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件;

(六)屬集體土地上建造的房屋，暫時無法提供產(chǎn)權(quán)證的，如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場地的證明;如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會所有，應(yīng)由房屋所在區(qū)國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明。

為什么上海注冊公司需要提供注冊地址?

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公司注冊地址是在公司營業(yè)執(zhí)照上登記的“住址”，一般情況下，公司以其主要辦事機構(gòu)所在地為住所。

因此，注冊住所是公司開展各種業(yè)務(wù)的中心場所，因此公司不能沒有住所，這就像國家不能沒有領(lǐng)土一樣。

同時，公司法明確規(guī)定了公司注冊地址為公司設(shè)立的條件，是公司章程的絕對必要記載事項。同時要求企業(yè)必須在注冊地址上開展經(jīng)營活動，否則屬于實際經(jīng)營地址與注冊地址不符，將會受到相應(yīng)的處罰。

在注冊公司時，注冊地址一般要求提供對應(yīng)的房屋證明，如房產(chǎn)證復(fù)印件，若房屋屬于租賃的話，還需要提供租賃合同。針對共有性質(zhì)的辦公場所的話，則可前往村委申請開具對應(yīng)的地址合法使用的證明。

選擇上海注冊地址的注意事項

1、要知道地址掛靠代理公司，能不能提供一般納稅人公司地址掛靠，或者一些特殊行業(yè)的公司有些代理公司是不能提供掛靠地址的。

2、要了解掛靠地址代理公司成立年份。一般來說地址掛靠代理公司成立的年費越長，那么此代理公司就越有經(jīng)驗，處理財務(wù)和各方面都比較有經(jīng)驗，所以說成立年限比較久的地址掛靠代理公司是比較靠譜，比較專業(yè)的。

上述內(nèi)容為“上海注冊公司地址有什么要求?”的介紹，如果您存在其他疑問可咨詢上海寶園財務(wù)工商財稅顧問，我們會為您解答疑惑。

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