隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，各方資本也開(kāi)始向房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)發(fā)，現(xiàn)如今，中介公司擁有充足的房源信息體系，很多需要租房的人都愿意直接通過(guò)房屋租賃公司來(lái)解決自己的需求問(wèn)題。那么，上海注冊(cè)房屋租賃公司注冊(cè)條件有哪些呢?接下來(lái)，上海寶園財(cái)務(wù)為您整理介紹：

一、上海注冊(cè)房屋租賃公司需要符合什么條件

1、注冊(cè)資本20萬(wàn)元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資;具有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。

2、固定場(chǎng)地50平方米以上。有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu);有固定的服務(wù)場(chǎng)所;有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi);從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等學(xué)歷、初級(jí)學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50%以上。

3、從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師;從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。

4、設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國(guó)公司法》的有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。

二、上海房屋租賃公司注冊(cè)流程

1、核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”。

2、租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室。

3、簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。

4、買租房的印花稅。

5、編寫“公司章程”“公司章程”樣本。

6、刻私章。

7、到財(cái)務(wù)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”。

8、去銀行開(kāi)立公司驗(yàn)資戶。

9、辦理驗(yàn)資報(bào)告。

10、注冊(cè)公司。

11、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到公安局特行科指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。

12、辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證。

13、辦理稅務(wù)登記。

14、請(qǐng)兼職財(cái)務(wù)。

15、去銀行開(kāi)基本戶。

16、申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)發(fā)票。

以上內(nèi)容為“上海房屋租賃公司注冊(cè)條件”的介紹，如果您有其他疑惑，可咨詢上海寶園財(cái)務(wù)工商財(cái)稅顧問(wèn)，我們會(huì)為您解答疑惑。

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